街谈 | 推6平米“蚁房”，开发商耍心机

昨日，网上热传深圳6平方米“蚁房”样板间对外开放，价格88万元的精装极小户号称深圳绝版。据悉，该楼盘位于白石洲新中路中段，属于南山片区，周边豪宅聚集。网上有看房者曝出的照片显示，“蚁房”内包括厨房和洗手间，为最大限度节省空间，唯一一张床是嵌入衣柜里的。至于装修方面，开发商采用“时间扁平化、空间立体化”设计理念，在极致空间玩新花样。针对很多网友“6平方米房子根本不可能办理房产证”的质疑，现场有销售员直接拿出了其中一套房的房产证。(昨日《南方都市报》)

楼市虚火持续燃烧，为公众提供了连绵不绝的“房事”话题。鄙人目力所及，最近就看到两篇。一篇是专栏作家黄佟佟写的《我在广州打拼14年都没买房，是理性还是傻》，唤起了不少人对错过炒楼机会的遗憾之情，甚至在这种复杂的情绪里，还不只包括没机会搭上楼市财富列车的唏嘘，更有被中产阶级抛离的恐慌；另一篇可称之为6平方米“蚁房”的注脚———《中国青年报》本周刊发的一篇特稿《深圳买房故事》，我的朋友圈里有不少人转发，有买了房的，也有没买的。文章称，高房价表明这座城市“不再像过去那样张开怀抱欢迎八方来客了，而是进入了你选择我、我也在选择你的双向时代”。

深圳楼价的夸张已无需多言，在这种背景下，只怕对更多人来说，真相是我有意选择你，而你并不想留下我。不过，现实一再表明，只有想不到，没有忍不了，面对高企的楼价，大多数人还在苦苦追寻。基于此，6平方米“蚁房”背后无疑有其现实需求，无论是作为留在深圳继续打拼的基础，借用《深圳买房故事》里的话，“来了就是打工狗，买房才是深圳人”，还是作为一个投资机会，都值得人们看看。从投资的角度说，这么小的房虽然单价不菲，但总价尚可，与深圳动辄上千万的物业相比，简直是起步价的零头。何况小房通常也好租，适合那些对居住环境没有太高要求的单身过客。

当然，开发商从来都不是慈善家，他们眼里只有利润，而这才符合市场经济的基本规则。因此，即便此等小房对买不起大房的人或有吸引力，开发商也未必有意从中赚什么钱，原因很简单，小房毕竟总价有限。更多地，开发商还是要搭楼市话题热度的便车，借势营销，一方面用6平方米“蚁房”的神秘性，吸引更多客流来看盘，另一方面以超高单价继续敲打犹豫不定的买家，买房从来都不迟，只要你坚定出手。从这个角度说，经历了楼市虚高到短暂下行，再到虚高的开发商们，早已熟稔买家心理，拿“蚁房”玩一个心理战，叫你眼下焦虑也好，淡定也罢，都不能不多看一眼现在的房价。

总的来说，焦虑恐怕都是要多几分的。或许，正如专家所忧虑的那样，从城市发展的角度说，高房价的确会挤出一部分年轻人才，让他们由于无力承担和抵抗，最终只能选择去其他城市，从而损害一座城市的未来。但作为有房族的一员，虽然我没有很大的房子，还在负担贷款，但我并不认为这种焦虑一定有害。一来，房子相比其他的竞争载体，依然相对公平，尤其是那些先天的。二来，除了买房，普通人也没有什么财富增值的机会。在买房前，我有一点闲钱却又不知如何是好，由此带来的被剥夺感就一点不比贷款压力小。因此，即便楼市有泡沫，那就跟着泡沫飞吧。□小指